EVENT
大阪府堺市で理想の住まいを実現！
注文住宅イベントのお知らせ
HOUSE CODEが建てる住まいの魅力をもっと身近に感じていただくために、各種イベントを開催中です。
ぜひお気軽にご参加ください。
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【堺市堺区モデルハウス】決算特別価格のお知らせ
期間限定！今だけ決算特別価格のお知らせです！
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【情報解禁】南海堺東駅徒歩14分！新たな分譲地が誕生します
ご好評をいただいた深井プレジナルタウンに続き、今池町に新たなプロジェクトがまもなくオープンします。
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狭小住宅 相談会
敷地を有効活用してコンパクトでも心地よい家づくり。
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家づくり無料勉強会
家づくりに関する予算・土地・プランのことまで、すべての疑問にお答えします
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年末年始休業のお知らせ
年末年始休業のお知らせです。ご不便をおかけしますが、何卒宜しくお願い致します。
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「“わたしサイズ”の家」販売開始
2024年10月に完成したハウスコード新築コンセプトハウスの販売が決定しました。
MODEL HOUSE
大阪府堺市で理想の住まいを発見！注文住宅モデルハウス
Houses built
for sale
自分好みの分譲住宅をスタンダードに
注文住宅を専門で扱ってきたわたしたちは、家づくりにおいて
お客さまとともに理想を形にしていく過程を大切にしてきました。
“分譲住宅においても、家づくりの過程をお客さまと楽しみたい”
この想いから「間取りの完全自由設計」という
分譲住宅の新しいスタンダードをつくります。
まずは、お気軽にご相談ください。
CONCEPT
大阪府堺市の注文住宅
- ハウスコードがサポートする夢の家づくり
世界でたったひとつ、
あなたにとって一番の家を。
私たちは「家族の大好きなモノ・コト」を
最優先にした家づくりを追求しています。
住まいにたくさんの夢や憧れを散りばめ、
完成までのワクワク感を心ゆくまで味わう。
そんな人生の一コマと、
その先に続く楽しい暮らしのために、
HOUSE CODEは心を尽くします。
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スペパ住宅とは
小さな土地で叶える上質な暮らし
都市部の狭小地にマイホームを建てる場合、間口の狭さや
隣家との距離などさまざまな
制約がでてきます。
小さな土地でもスペース以上の上質な空間を提供するのが、
HOUSE CODEのスペパ住宅。空間を広く見せる、
こだわりの設計を紹介します。
WORKS
大阪市堺市の施工事例
- ハウスコードのスペパ住宅（〜土地25坪まで）
都市部の狭小地などの制限がある土地でも、ゆとりある住まいを叶える
「スぺパ住宅」。
空間対効果が高く、機能性もデザインも諦めない住宅を提供します。
大阪市堺市の注文住宅 - 施工事例 (土地25坪以上〜)
HOUSE CODEの暮らしは十人十色。
一邸一邸にご家族の「愛着」がたくさん詰まっています。
PERFORMANCE
注文住宅の快適な暮らしを支える住宅性能
自由な家づくりは、基本的な住宅性能があってこそ
叶うもの。
心からくつろげる住まいに長く安心して住んで
いただくために、
HOUSE CODEがこだわりぬいた
住宅性能を紹介します。
REASON
大阪府堺市の注文住宅で選ばれる理由
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理由 01
コストパフォーマンスが
高いHOUSE CODEは基盤となる本社の大忠建設で累計5000棟の実績を持ち、信頼性の高い仕入れルートとスケールメリットを活用して、品質を落とさずコストパフォーマンスに優れた家づくりを提供します。資金計画では経験豊富なスタッフがローンや予算配分を丁寧にアドバイスし、納得いくまでサポート。さらに設計士と営業が連携し、コストを抑えつつ、実面積以上の広がりを生む工夫を施し、デザインや品質にもこだわりながら、お客様の理想を形にします。
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理由 02
妥協を許さない
住宅性能頑強な構造で地震に強い家づくりを行い、「耐震等級3」を標準仕様としています。詳細な構造設計と軸組パネル工法に加え、高性能オイルダンパーで揺れを抑えます。また、省エネ性能を追求し、HEAT20 G1水準の断熱材や高性能窓を使用。冷暖房効率が良く、光熱費を節約しながら一年中快適な住環境を実現します。さらに、高気密と熱交換型換気システムで新鮮な空気環境を保ち、健康的な暮らしを提供します。
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理由 03
充実した
保証・アフターサービスHOUSE CODEは、35年間の無料点検アフターサービスで住まいの安心をサポートし、充実した4つの保証制度（建物長期保証最長60年、地盤保証20年、シロアリ保証10年、住宅設備保証10年）を提供します。厳格な品質検査とクラウド型情報共有サービスで施工品質を見える化し、トリプルチェック体制でヒューマンエラーを防止。さらに現場をショールーム化し、マナーとモラルを徹底することにより、清潔で高品質な家づくりを実現します。
REVIEW
大阪府堺市の注文住宅で実現した理想の住まい - お客様の声
毎日が楽しくなるような、お気に入りとこだわりに
溢れた家づくりを
叶えたお客様から、うれしい声が
届きました。
BLOG
大阪府堺市の注文住宅
- 知っておきたいお役立ち情報を発信します
家づくりは夢の実現に向けてワクワクする気持ちが
高まる一方、本当にこれでいいのかなと
悩むポイントもたくさん。
あなたの疑問を解消し、新しいアイデアの発見に
つなげるお役立ち情報を発信しています。
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ABOUT
大阪府堺市に地域密着の工務店 HOUSE CODE
堺市に地域密着の工務店HOUSE CODEです。
当社は堺市を中心とし、注文住宅・新築一戸建てに
関する工事を承る工務店。
数多くの施工実績と様々なご提案で
お客様の理想の家づくりを心がけています。
お客様と快適で円滑な打ち合わせができるよう、
想いに寄り添った対応を行い、
最適なプランをご提案するのも
当社の大きな特徴です。
堺市周辺で注文住宅・新築一戸建てに
強い工務店をお探しなら、
地域密着の工務店HOUSE CODEへお任せください。
AREA
注文住宅の対応エリア
| 大阪市 | 都島区、福島区、此花区、西区、港区、大正区、天王寺区、浪速区、西淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、西成区、淀川区、鶴見区、住之江区、平野区、北区、中央区 |
|---|---|
| 堺市 | 堺区、中区、東区、西区、南区、北区、美原区 |
| その他大阪府 | 岸和田市、豊中市、池田市、吹田市、泉大津市、高槻市、貝塚市、守口市、枚方市、茨木市、八尾市、泉佐野市、富田林市、寝屋川市、河内長野市、松原市、大東市、和泉市、箕面市、柏原市、羽曳野市、門真市、摂津市、高石市、藤井寺市、東大阪市、泉南市、四條畷市、交野市、大阪狭山市、阪南市、三島郡、島本町、豊能郡、豊能町、能勢町、泉北郡、忠岡町、泉南郡、熊取町、田尻町、岬町、南河内郡、太子町、河南町、千早赤阪村 |
| 兵庫県 | 芦屋市、神戸市、西宮市、尼崎市、宝塚市、伊丹市、三田市、川西市、明石市、加古川市 |
| 京都府 | 木津川市、八幡市、京田辺市 |
| 奈良県 | 奈良市、橿原市、生駒市、大和高田市、桜井市、香芝市、大和郡山市、葛城市、天理市 |
| 和歌山県 | 和歌山市 |
SAKAI AREA
堺市のエリア紹介
北区
御堂筋線始発「なかもず」駅とJR阪和線が交差し、大阪都心へ最短15分。駅前再開発で区役所、商業施設、総合病院が集まり生活利便が突出する一方、大小の公園や図書館が点在し子育て支援も厚い。土地相場は40〜55万円／坪と市内最高水準だが整形地が多く、３階建てやビルトインガレージなど設計自由度を活かした注文住宅が人気。省エネ基準を満たせば長期優良住宅認定が取りやすく、資産価値維持も期待できる。
中区
泉北高速鉄道「深井」駅周辺に大型商業施設やクリニックモールが集積し、買い物と医療の両面で日常動線が短い。坪単価は35〜45万円と北区より抑えめで、50坪超の区画も見つかるため平屋や二世帯住宅の相談が多い。市営プールや体育館など公共施設が充実し、子ども向け習い事も豊富。古くからの住宅地と新興分譲地が混在するため、リノベーション予定地と新築用地を同時に比較検討できるのも特徴だ。
南区
緑豊かな丘陵地が広がり、泉北ニュータウンの広い歩行者専用道路と街路樹が四季を彩る。60坪以上のゆとりある敷地が確保しやすく、平屋＋中庭や二世帯同居型など土地を活かしたプラン提案が好評。坪単価は30〜40万円と手頃だが団地再生エリアでは上下水や道路幅の確認が必須。近隣に大学や研究施設があり教育環境が整う一方、商業施設は車移動が前提のため、敷地内駐車スペースを広めに取るプランが主流。
西区
阪神高速湾岸線と国道26号線が走り、物流拠点や工業団地が近接。マリンスポーツや釣りが楽しめる堺旧港・大浜公園があり、海を望む開放的な眺望を求める施主に人気。坪単価は30〜45万円で、準工業地域が多いため工場跡地の活用やインナーガレージ併設のガレージハウス提案が増加中。塩害対策として外壁や金物選定に注意が必要だが、防風林に囲まれたエリアを選べばメンテナンスコストを抑えられる。
東区
南海高野線「北野田」「萩原天神」両駅を中心に文教エリアとして発展。市内有数の進学校や私立幼稚園が集まり、教育環境重視のファミリーが多く移住。坪単価は35〜48万円、駅徒歩圏でも静かな住宅街が残る。区役所・総合病院・大型スーパーが徒歩圏にそろい、車を持たない共働き世帯にも好適。閑静な街並みを守るため外観デザイン規制がある地区もあり、景観協定に配慮した木調ファサードや低層屋根デザインが評価される。
美原区
2005年に新設された行政区で、国道309号と南阪奈道路ICが近く車移動が快適。区画整理された新興住宅地が中心で、整形地30〜40坪を坪単価30万円前後で取得できるコスパの高さが魅力。子育て世帯向けの公園や保育施設が整備され、若年層の一次取得層から支持。農地転用地が残るエリアでは広い土地を活かし平屋＋ガレージや趣味のアトリエ併設プランも可能。将来の人口流入を見据えた小学校増設計画が進行中で発展余地も大きい。
MERIT
堺市で注文住宅を建てるメリット
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大阪市中心部へ最短15分という交通利便性と、世界遺産・百舌鳥古墳群の潤いある環境が共存。沿岸部を除けば地盤改良が不要なエリアが多く、耐震等級3やZEH仕様でも工事費を抑えられます。
市独自の「さかい子育て応援給付金」など取得支援が拡充しており、資産価値・家計メリット・子育て環境の三拍子がそろう点が堺市で注文住宅を建てる最大の強みです。
COMPARE
注文住宅と建売住宅の比較
COMPARE.01
かかる費用の違い
建売住宅は注文住宅に比べて建築費用が安く、全国平均で約850万円の差があります。これは、建売住宅が建材や設備を統一し、大量仕入れや工法の効率化によってコスト削減が可能だからです。一方、注文住宅はオーダーメイドのためコストカットが難しく、費用が高くなりがちです。また、建売住宅は土地と建物をセットで購入するため、総費用が明確で支払いも一括ですが、注文住宅は土地と建築費用を分けて考えられ、予算調整の自由度が高い点が特徴です。
COMPARE.02
立地条件の違い
建売住宅の土地は、不動産会社が購入し、買主のニーズを考慮して立地の良い場所を選ぶことが多いため、利便性の高いエリアに建てられる傾向があります。一方、注文住宅は施主が自ら購入した土地や所有地に建てるため、希望する立地を確保するのが難しい場合もあります。特に、好立地の土地は建売住宅向けに先行して買い上げられることが多く、注文住宅では理想の土地を見つけにくいケースもあります。
COMPARE.03
間取りや設備の違い
建売住宅は、完成済みの物件を購入するのが一般的で、設計や使用する建材は施工会社が決定しています。施工会社によっては建具や壁紙の色を選べることもありますが、間取りや設備の変更はほぼ不可能です。一方、注文住宅は施主が間取りや設備を決められるため、自由度が高く、理想の住まいを実現しやすいのが特徴です。選択できる範囲はプランによりますが、施主の意向を反映しやすい点が大きな違いといえます。
COMPARE.04
入居までの流れや期間の違い
建売住宅は、予算や希望条件が決まれば不動産会社を通じて物件を探し、完成済みなら現地見学、未完成なら図面で確認が可能です。気に入れば売買契約と住宅ローンの手続きを経て、1〜4か月ほどで入居できます。一方、注文住宅は土地と施工会社を探し、設計・契約・工事と多くの手順を踏む必要があり、入居まで9か月〜1年以上かかることもあります。建売住宅は短期間で入居できるのが特徴ですが、注文住宅は自由な設計が可能で、こだわりの家を建てられる点が魅力です。
CHOOSE
注文住宅と建売住宅
どちらを選ぶべきか
建売住宅に向いている人
建売住宅は、不動産会社がコストカットを行っているため、特別な工夫をしなくても予算を抑えやすい点が魅力です。完成済みの物件が多く、実際の住まいを確認してから購入できるため、入居後の生活をイメージしやすくなります。また、土地と建物をセットで購入できるため、別途土地を探す手間もありません。設計の自由度は注文住宅より低いものの、手続きが簡単で入居までの期間も短いため、スムーズにマイホームを手に入れたい人に適しています。
注文住宅に向いている人
注文住宅は、建物に強いこだわりを持つ人に適しています。外観や建材、性能まで自分好みに設計できるため、オリジナリティを追求したい人に最適です。ライフスタイルに合わせた設備も実現しやすく、防音室や広いガレージなど趣味に特化した空間を作ることも可能です。土地探しやプランニングに時間や費用はかかりますが、理想を詰め込める点が魅力。費用や手間を惜しまず、自分らしい住まいを実現したい人におすすめです。
IMPORTANT
堺市で理想の注文住宅を建てるために大切なこと
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堺市のエリアごとの住環境と
土地条件を知る
堺市で注文住宅を計画する際は、まず“エリアごとの特徴”を理解することが重要です。北区・中区・西区など、同じ堺市でも街並みや地価、道路幅、日当たりの傾向が大きく異なります。たとえば、北区は交通アクセスが良く人気が高い一方、中区は落ち着いた住宅街が広がり、土地の形状が比較的整っているエリアが多い特徴があります。西区は海側に近く、風通しが良い反面、区画によっては塩害対策や通風を考慮した設計が求められることもあります。土地の形状や接道状況によって建てられる間取りが変わるため、エリアの特性を知った上で家づくりを進めることが成功の鍵となります。堺市ならではの生活環境を踏まえた住まいづくりが、住み心地の良さにつながります。
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暮らしやすさを考えた
家事動線・収納計画
堺市では共働き世帯が多く、家事のしやすさや生活動線のスムーズさが、家づくりにおける重要なポイントになります。調理・洗濯・片付けといった日々の動作を最短距離で行えるよう、キッチンから洗面室、ファミリークローゼットへの直線的な動線を作ることで、家事の負担が大幅に軽減されます。また、季節ごとの家族の行動パターンに合わせた収納計画も欠かせません。玄関周りの土間収納やパントリー、リビング収納など、必要な場所に必要な収納を設けることで整理整頓がしやすくなります。堺市は車移動が多い地域でもあるため、駐車場から荷物をそのまま室内に運びやすい配置も重視されます。日常生活の快適さを左右する家事動線と収納は、長く住むほど価値が実感できる重要な設計ポイントです。
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子育て環境や学校区も
家づくりの重要ポイント
堺市で注文住宅を建てるご家庭の多くが重視するのが、子育て環境と学校区です。特に北区や中区は教育施設が充実しており、保育園・幼稚園・小中学校が近いエリアは子育て世帯から高い人気があります。また、医療機関や公園が身近にあるかどうかも、生活の安心感に直結するポイントです。家づくりの計画段階で、通学ルートや道路の交通量、安全性なども合わせて確認しておくと、長期的な暮らしやすさにつながります。さらに、堺市は地域によって自治体の取り組みや子育て支援制度が異なる場合もあり、希望するライフスタイルに合った地域を選ぶことが大切です。子どもの成長を見据えた住環境選びは、注文住宅の価値を大きく左右する重要な要素です。
POINT
堺市で注文住宅を建てる前に
知っておきたいポイント
建築費以外に必要な初期費用・諸費用を把握する
注文住宅では、建物本体価格以外にも多くの初期費用が必要です。堺市で家づくりを進める場合、地盤調査費・外構工事費・設計費・申請費用などが発生し、土地購入時には仲介手数料・登記費用・ローン関連費用も加わります。これらを把握せずに進めると、後半で予算オーバーになることも珍しくありません。また、堺市はエリアによって地盤に差があるため、地盤改良費が追加で必要になるケースもあります。本体価格だけで判断せず、住める状態にするまでの総費用を把握することが大切です。
堺市特有の土地選びの注意点と追加費用の可能性
堺市は海沿いから高台まで地形が幅広く、土地選びで気をつけるポイントが多くあります。道路幅が狭いエリアでは工事車両の搬入が難しく、施工計画に影響する場合があります。高低差のある土地では造成工事が必要になり、追加費用が発生することもあります。また、地盤の強さに差があるため、地盤改良が必要になるケースもあり、予算に影響する可能性があります。さらに、変形地や旗竿地などは間取りの工夫が求められます。堺市の土地特性を知った上で選ぶことで、無駄なコストを抑えて家づくりを進められます。
堺市で利用できる補助金・助成金制度を活用する
堺市では、省エネ住宅やZEH住宅、長期優良住宅などに利用できる補助金制度が年度ごとに用意される場合があります。国の制度と併用できるものもあるため、うまく活用すれば総費用の削減につながります。また、子育て世帯や若年層向けの支援制度が実施されることもあり、最新情報を確認しておくことが重要です。補助金は申請条件や期限が細かく定められているため、早めに計画へ組み込むことがポイントです。行政の支援を賢く取り入れることで、堺市での家づくりをより負担なく進められます。
家づくりの流れとスケジュールを理解しておく
注文住宅は、土地探しから完成まで半年〜1年以上かかることが多いため、全体の流れを把握しておくことが重要です。相談・プラン作成・見積調整・契約・着工・上棟・内装工事・引き渡しというステップを理解しておくと、スムーズに進められます。堺市は人気エリアでは土地の競争が激しいため、候補地が見つかった際の判断スピードも求められます。また、建築確認申請などの期間も含めて、入居希望時期から逆算して計画することで、無駄のない家づくりが可能になります。
堺市で注文住宅を建てる際によくある質問
- Q
坪単価の目安は？
- A
標準仕様（耐震等級3・ZEH対応）で延床35〜40坪なら建物本体70〜80万円／坪が目安。外構や諸費用を含めると坪100万円前後になるため、土地代と合わせた総予算を把握して資金計画を立てることが重要です。
- Q
土地探しも依頼できる？
- A
自社宅建士と提携不動産ネットワークを活用し堺市全域の非公開物件まで紹介可能。候補地が見つかれば一級建築士が法規制や地盤データを即日チェックし、概算プランと改良費の有無をセットで提示するのでスムーズに判断できます。
- Q
ZEHや長期優良住宅に対応？
- A
全棟でZEH断熱基準と耐震等級3を標準化。長期優良住宅や認定低炭素住宅の申請も代行し、税制優遇やフラット35S金利引き下げが利用可能。性能向上計画認定や補助金活用提案で初期コストとランニングコストの両面を最適化します。
- Q
気密測定は全棟で実施？
- A
お引き渡し前に第三者機関立ち会いで気密測定を行い平均C値0.3以下を達成。測定結果はレポートで共有し、断熱材施工写真やサーモ画像も提示。高気密により計画換気が機能し、エアコン1台で家中が均一温度になる光熱費試算も提供します。
- Q
アフターサービス期間は？
- A
住宅瑕疵保険と設備保証が初期10年、5年・10年ごとの無償点検付き。外壁コーキングや防蟻処理を含む有料パック選択で最長60年まで保証延長が可能。LINE公式で24時間トラブル受付、台風後の緊急点検など地域密着の迅速対応が好評です。
STAFF
大阪府堺市の注文住宅 - 夢の家づくりを支えるスタッフ紹介
マイホームは一生に一度の、かけがえのない大切な
お買い物。
設計・営業・工事の専門スタッフが
真剣に向き合い、お客様の理想を形にします。
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CONTACT
お問い合わせ
-
TEL：0120-477-490
【営業時間】9:00～18:00
（年末年始･GW･お盆休み）
