FULL ORDER
堺市でフルオーダー住宅を建てたい方へ
堺市で理想の住まいを実現したいと考えたとき、「フルオーダー住宅」という選択肢は、最も自由度の高い家づくりを可能にします。
家族のライフスタイル、将来設計、趣味、働き方など、人によって暮らしの形は大きく異なります。
フルオーダー住宅は、その“個性”をそのまま住宅に落とし込めるため、画一的な間取りではなく、理想の暮らし方を主役に据えた住まいが完成します。
HOUSE CODEは堺市を中心に、“デザインと生活導線の両立”にこだわった完全自由設計の注文住宅を手がけています。
土地の形状、周囲の環境、住む人の価値観など、あらゆる条件を丁寧に読み取りながら、
建築士が直接お客様と向き合い、一つひとつのプランをつくり上げています。
こちらでは、フルオーダー住宅の特徴、セミオーダーとの違い、堺市で建てる際のポイント、実例紹介、費用の考え方などを詳しく解説します。
堺市で注文住宅を検討されている方が、後悔しない家づくりのために必要な情報をまとめています。
堺市でフルオーダー住宅を建てるなら
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まずは無料相談からお気軽にご相談ください
堺市で理想の住まいを検討している方は、まず無料相談でお気軽にご相談いただけます。
家づくりの不安や疑問に丁寧にお答えしながら、具体的なイメージづくりをサポートします。 - イベント予約
フルオーダー住宅とは？“完全自由設計”の魅力を徹底解説
フルオーダー住宅とは、外観デザインから間取り、素材、設備、構造に至るまで、住まいのすべてを自由に設計できる住宅のことを指します。
既成プランをベースに一部を選ぶスタイルではなく、一から自由に構築していくため、「自分たちがどう暮らしたいか」を
出発点に家づくりを進められる点が最大の特徴です。
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間取りや動線をライフスタイルに合わせて設計できる
家族構成や生活スタイルは家庭ごとに異なります。小さな子どもがいる家庭では、キッチンからリビングが見渡せる安心感が重要になる一方で、共働き家庭では、家事効率を高めるための回遊動線が暮らしやすさに直結します。また、収納を最優先したい家庭、在宅ワークが中心となる職種の家庭、趣味を楽しむスペースを確保したい家庭など、暮らしの重点ポイントは多様です。そのため、既成の間取りでは満足できない方も少なくありません。
フルオーダー住宅では、まず家族の生活スタイルや一日の動きを丁寧にヒアリングし、その情報からどのような動線・部屋配置が最も暮らしやすいかを検討していきます。一つひとつの生活シーンを反映しながら設計を進めるため、住み始めた瞬間から「生活のしやすさ」を実感できる間取りが実現します。
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素材やデザインを自由に選べる魅力
フルオーダー住宅では、素材や設備の選択肢も制限なく、理想のデザインを追求できます。外壁の質感や屋根材の色、床に使用する木材の種類、窓のサイズや形状、キッチンや洗面台の仕様など、住まいの印象を左右する要素を細部までこだわることができます。「ホテルのような洗面空間にしたい」「カフェのようなキッチンにしたい」「無垢材の温かさを感じるリビングにしたい」といった要望を明確に叶えられる点がフルオーダーならではです。
HOUSE CODEではデザイン性だけでなく、性能やメンテナンス性も踏まえた素材を提案するため、見た目の美しさと暮らしの快適さを両立した住まいが完成します。
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家族の成長を見据えた柔軟なプランニングが可能
住まいは完成した瞬間だけでなく、５年後、10年後、20年後の暮らしにも寄り添う必要があります。たとえば、子どもが小さい時期は広いプレイスペースが必要でも、成長すれば独立した部屋が必要になります。また、将来的にワークスペースが必要になる可能性もあり、親との同居を視野に入れておく場合は動線の分離や二世帯設計が重要になります。
フルオーダー住宅は、こうした“変化していく暮らし”に対応できる設計が可能です。将来間仕切りできる子ども部屋や、ライフステージに応じて用途を変えられる多目的室など、長い視点を踏まえた家づくりができる点も大きな魅力です。
STRENGTH
セミオーダー住宅との違いと、フルオーダー住宅の強み
セミオーダー住宅は、あらかじめ用意されたベースプランをもとに一部仕様や素材を選んでいくスタイルです。
フルオーダーに比べて手軽な価格帯であることが多く、導入しやすい点がメリットですが、設計の自由度においては大きな違いがあります。
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自由度の差が暮らしやすさに直結
セミオーダー住宅は、基本プランがあらかじめ決まっている分、間取りの取り方や窓の位置、動線計画などに制約が生まれやすく、採光や通風、家事動線が土地に対して十分に最適化されないことがあります。その結果、実際に住み始めてから「もう少しこうできたら良かった」という不満が出てしまうケースも少なくありません。フルオーダー住宅であれば、敷地の形状や方位、周辺の建物との距離感を踏まえながら、窓の配置や動線を一から計画できるため、暮らし方に合った間取りを妥協せずに追求でき、日々の使い勝手や心地よさに大きな差が生まれます。
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費用の考え方と予算調整のしやすさ
フルオーダー住宅は「自由度が高い＝高額」というイメージを持たれがちですが、実際には予算のかけ方を細かくコントロールできる点が特長です。たとえば、毎日長く過ごすリビングやキッチンにはこだわりの素材や設備を採用し、使用頻度の低いスペースは標準仕様寄りに抑えるなど、メリハリのある資金配分が可能です。全体のコストを一律に上げるのではなく、「どこに投資し、どこをシンプルにするか」を設計段階から整理できるため、同じ予算でも満足度の高い住まいを目指せるのがフルオーダーの強みと言えます。
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堺市の土地条件に合わせた設計
堺市は、海に近いエリアや内陸部の住宅街、昔ながらの街並みが残る地域など、場所によって地盤や風の抜け方、周辺環境が大きく異なります。分譲地のような整った区画だけでなく、変形地や高低差のある土地も多く、それぞれに適した建物計画が必要です。フルオーダー住宅であれば、こうした土地ごとの条件を踏まえて、建物の配置や高さ、窓の向き、駐車スペースの取り方などを柔軟に設計できます。その結果、堺市の環境を味方につけた、快適で無理のない暮らしを実現しやすくなります。
REASON
HOUSE CODEのフルオーダー住宅が選ばれる理由
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理由 01
コストパフォーマンスが
高いHOUSE CODEは基盤となる本社の大忠建設で累計5000棟の実績を持ち、信頼性の高い仕入れルートとスケールメリットを活用して、品質を落とさずコストパフォーマンスに優れた家づくりを提供します。資金計画では経験豊富なスタッフがローンや予算配分を丁寧にアドバイスし、納得いくまでサポート。さらに設計士と営業が連携し、コストを抑えつつ、実面積以上の広がりを生む工夫を施し、デザインや品質にもこだわりながら、お客様の理想を形にします。
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理由 02
妥協を許さない
住宅性能頑強な構造で地震に強い家づくりを行い、「耐震等級3」を標準仕様としています。詳細な構造設計と軸組パネル工法に加え、高性能オイルダンパーで揺れを抑えます。また、省エネ性能を追求し、HEAT20 G1水準の断熱材や高性能窓を使用。冷暖房効率が良く、光熱費を節約しながら一年中快適な住環境を実現します。さらに、高気密と熱交換型換気システムで新鮮な空気環境を保ち、健康的な暮らしを提供します。
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理由 03
充実した
保証・アフターサービスHOUSE CODEは、35年間の無料点検アフターサービスで住まいの安心をサポートし、充実した4つの保証制度（建物長期保証最長60年、地盤保証20年、シロアリ保証10年、住宅設備保証10年）を提供します。厳格な品質検査とクラウド型情報共有サービスで施工品質を見える化し、トリプルチェック体制でヒューマンエラーを防止。さらに現場をショールーム化し、マナーとモラルを徹底することにより、清潔で高品質な家づくりを実現します。
IDEAL
フルオーダーだからできる“理想の間取り”
IDEAL.01
明るく開放的な吹き抜けリビング
堺市の住宅地は隣家との距離が近く、十分な採光を確保することが課題になるケースが少なくありません。こうした環境でも明るさと開放感を保てるのが、吹き抜けを活かしたリビング設計です。縦方向に視界と光を広げることで、空間全体が明るく伸びやかになり、時間帯によって変化する自然光の表情も楽しめます。また、大きな窓を吹き抜け部分に配置することで、外からの視線を気にせずに光を取り込める点も魅力です。どこにいても家族の気配が伝わり、自然とリビングに集まる心地よい空間が生まれ、日々の暮らしを豊かにする象徴的な場所になります。
IDEAL.02
共働き世帯に合わせた家事ラク動線
共働き家庭が増える中で、家事の負担をどれだけ軽減できるかは、暮らしやすさを左右する重要な要素です。キッチン・洗面室・ランドリールームを一直線につなぐ動線設計は、移動のムダがなく、忙しい日でもスムーズに家事をこなせるメリットがあります。料理をしながら洗濯ができたり、乾いた洗濯物をその場で収納できたりと、家事にかかる時間そのものが大幅に短縮されます。また、家族それぞれの生活時間が異なる家庭でも、動線が整理されていることで日常のストレスが軽減され、ゆとりのある暮らしにつながります。フルオーダーならではの細かな調整によって、毎日の“当たり前の動き”が驚くほど快適になります。
IDEAL.03
家族の成長に合わせて変化する可変性のある間取り
子どもが小さいうちは広々とした空間でのびのびと遊べる場所が必要ですが、成長すればプライバシーを確保できる個室が求められます。フルオーダー住宅では、こうした家族の成長を前提に、後から仕切りを追加できる間取りや、多目的に使えるフリースペースを設計することが可能です。ライフステージの変化に柔軟に対応できる住まいは、長く暮らすほど価値が高まります。また、将来のワークスペースや親との同居を見据えた部屋の取り方など、まだ具体的でないニーズにも備えることができます。住む人の変化を受け入れ続ける柔軟さこそ、フルオーダー住宅が持つ大きな魅力です。
IDEAL.04
趣味や在宅ワークを楽しむ専用スペース
在宅ワークや趣味の時間が生活の中で重要な位置を占めるようになり、自宅に“自分だけの空間”を持つことは多くの人にとって欠かせない要素になっています。生活空間とは適度に距離を置いたワークスペースがあることで、集中しやすく、仕事の効率も高まります。また、読書や音楽、映画鑑賞などの趣味を楽しむ専用の部屋を設ければ、暮らしの満足度はさらに高まります。家の中に小さな没入空間があることで、日常のストレスが軽減され、家で過ごす時間そのものが豊かに変わります。フルオーダー住宅であれば、用途や好みに合わせて広さや雰囲気を自在に調整でき、自分らしい暮らしが実現します。
POINT
堺市でフルオーダー住宅を建てる際に知っておきたいポイント
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堺市特有の土地条件や気候を理解した設計
堺市は臨海部や内陸部など地域によって環境が異なるため、土地に合わせた設計が重要です。風の通り方、日射の角度、地盤の状態などを踏まえたプランニングによって、夏場の暑さや湿気、冬の冷え込みを軽減し、快適な住環境を整えることができます。
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土地探しから始める場合の重要な視点
土地の広さや形だけで判断するのではなく、どのような家が建てられるかを設計士と一緒に考えることが重要です。変形地や高低差のある土地であっても、フルオーダー住宅なら柔軟に活用できる可能性があります。「条件が良くない」と感じる土地でも、大きな可能性を秘めている場合があります。
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建築費用と総予算の考え方
家づくりにかかる費用は、建築費だけでなく、土地代や外構工事、諸費用なども含めた総額で判断する必要があります。まず大まかな予算枠を設定し、その中で優先したい部分を明確にすることで、納得度の高い住まいづくりが可能になります。
FLOW
フルオーダー住宅ができるまでの流れ
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01
無料相談・ヒアリング
家づくりの最初のステップでは、住まいへの要望や現在の暮らしの課題、好きなデザインの方向性などを丁寧にヒアリングします。どんな暮らしを実現したいのか、日々どのように過ごしているのかを細かく伺うことで、より具体的な設計の方向性が見えてきます。理想を遠慮なく伝えていただくことで、後悔のないプランニングにつながり、満足度の高い家づくりの基盤が築かれます。
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02
土地探し・現地調査
土地探しから家づくりを始める場合は、希望エリアや予算をもとに候補地を選定し、現地の状況を詳しく調査します。敷地の形状や高低差、道路との接し方、周辺環境、日当たりや風の通り方などを確認し、その土地に最も適した設計ができるよう分析します。土地の魅力や注意点を把握したうえでプランを組み立てることで、快適性と暮らしやすさを最大限引き出した住まいへとつながります。
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03
プランニング・設計打ち合わせ
ヒアリング内容と現地調査の結果を踏まえ、建築士が最初のプランを作成します。その後、間取りの調整や設備・素材の選定を行いながら、理想を一つずつ形にしていきます。図面や模型、パースなどを用いて完成イメージを共有することで、細かな部分まで理解しながら進められるため、住んだ後の暮らしが具体的に想像しやすくなります。納得できるまで話し合いながら、最適なプランを整えていきます。
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04
着工・施工管理
設計が確定すると工事が始まります。施工中は、図面通りに工事が行われているか、材料の品質は適切かなどを細かく確認しながら進めていきます。基礎や構造など見えない部分こそ丁寧にチェックし、安心して住める品質を確保します。建築士と施工スタッフが連携し、設計意図が正確に再現されるよう注意深く管理することで、完成度の高い住まいを実現します。
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05
お引き渡し・アフターサポート
工事がすべて完了すると、お引き渡しとなります。設備の使い方やメンテナンス方法をご説明し、安心して暮らし始められるようサポートします。その後も定期点検や不具合への対応など、地域密着の工務店ならではの迅速なアフターフォローを実施します。住み始めてから気づく小さな疑問や要望にも丁寧に対応し、長く快適に暮らせる住まいを支え続けます。
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