FLOOR PLAN

狭小住宅の間取りアイデアと成功のコツ・広々と暮らす工夫

限られた面積で開放的な空間を作る間取りの考え方

敷地面積が15〜20坪の狭小地では、平面的な広さだけでなく、縦の空間の活用と視線の抜けを計算した設計が求められます。床の高さを変えて空間を緩やかに区切るスキップフロアや、天井を高く見せる勾配天井を取り入れることで、実際の床面積を上回る開放感を生み出します。

隣家との距離が近く採光が厳しい環境でも、吹き抜けや天窓、地窓を戦略的に配置し、プライバシーを守りながら自然光と風を室内の奥まで届けます。家族の生活動線を徹底的に分析して通路の無駄を削ぎ落とし、階段下や壁の厚みといったデッドスペースを収納へ変換することで、限られた敷地から最大限の居住性を引き出します。

広々と暮らせる狭小住宅の間取りに
興味がある方はご相談ください！

CONTACT

お問い合わせ

CONTACT

お問い合わせ
便利な都市部でよく見られる、敷地面積15～20坪ほどの狭小地。間口が狭い、隣家との距離が近いといった厳しい条件下でも、
ありきたりではなく心から嬉しいと思える住まいを、コスパよく建てたい。そんな希望を叶えるのが、HOUSE CODEのスぺパ住宅です。
イベント予約
イベント予約
資料請求
LINE友達追加友達追加

狭小住宅を広く見せる
間取りアイデア

吹き抜けと高窓で自然光を取り込む

リビングに吹き抜けを設け、高い位置に窓を配置して部屋の奥まで光を届けます。縦への空間の広がりが圧迫感を消し去り、明るく開放的な家族の集いの場を作り出します。隣家との距離が近い密集地でも、高窓を利用することで外からの視線を完全に遮りつつ、空の景色だけを室内に切り取ります。さらに、シーリングファンを併用して空気の循環を促し、冷暖房の効率を保ちながら、一年を通して快適な室温と明るさを維持します。
スキップフロアで空間を区切る

壁で部屋を仕切らず、床の高さを変えるスキップフロアを採用して空間全体を緩やかに繋ぎます。段差による視界の変化は空間に奥行きをもたらし、家族の気配を感じながらも各自が集中できる適度な距離感を生み出します。視線が奥まで抜けることで、実際の面積以上の広がりを感じさせます。また、段差によって生まれる床下のデッドスペースは、季節家電やアウトドア用品を丸ごとしまえる大容量の収納庫として無駄なく活用できます。
回遊動線で家事効率を高める

キッチンから洗面所、ランドリールーム、そしてリビングへ、行き止まりなく移動できる回遊動線を設計します。短い移動距離で料理と洗濯といった複数の家事を同時にこなせるため、毎日の負担を大きく減らします。通路を単なる移動スペースとして終わらせず、収納やワークスペースを兼ねた生活空間の一部として取り込むことで、無駄な面積を徹底的に省きます。限られた坪数の中で、動きやすさと空間の有効利用を両立させます。
壁面収納と造作家具で空間を有効活用

床面積を圧迫する市販の置き家具を減らし、建物と一体化した壁一面の収納や造作家具を取り入れます。空間の寸法に合わせて家具を設計することで、室内の凹凸をなくし、視覚的なノイズを消し去ります。階段下の隙間や壁の厚みを利用したニッチ収納を設け、日用品を隠すように収納します。これにより、生活感を抑えたすっきりとした印象を与え、限られた生活空間を最大限に広げ、家具の配置に悩まない快適な居住環境を構築します。

狭小住宅について詳しく見る

2階建て・3階建ての間取りの特徴

2階建てのフラットな生活動線

狭小地における2階建ては、日々の階段昇降の負担を抑え、将来を見据えたバリアフリーな暮らしを実現します。1階に水回りと寝室を集約し、2階にリビングを配置することで、採光を確保しつつフラットで短い生活動線を描き出します。家族の気配を感じやすいコンパクトな距離感が魅力であり、ワンフロアでの生活完結を重視する方に適した構造です。
3階建てのプライバシーと独立性

3階建ては、限られた敷地面積の中で縦方向へ空間を伸ばし、十分な居住スペースと明確な役割分担を両立させます。1階にビルトインガレージや水回り、2階に採光豊かなリビング、3階に独立した個室を配置することで、外からの視線を遮りながら家族それぞれのプライベート空間を確保します。都市部の密集地でも明るく開放的な暮らしを叶えます。

広々と暮らせる狭小住宅の間取りに
興味がある方はご相談ください！

CONTACT

お問い合わせ

CONTACT

お問い合わせ
便利な都市部でよく見られる、敷地面積15～20坪ほどの狭小地。間口が狭い、隣家との距離が近いといった厳しい条件下でも、
ありきたりではなく心から嬉しいと思える住まいを、コスパよく建てたい。そんな希望を叶えるのが、HOUSE CODEのスぺパ住宅です。
イベント予約
イベント予約
資料請求
LINE友達追加友達追加

狭小住宅の間取りを構成する
重要要素

01

窓の配置と視線の抜け

隣家と距離が近い場合、同じ高さに窓を設けると視線が気になります。高窓や地窓を効果的に配置し、プライバシーを守りながら光と風を取り込みます。
02

階段の形状と素材

視線を遮らないスケルトン階段を採用することで、空間に圧迫感を与えません。階段下のスペースもワークスペースや収納として無駄なく活用します。
03

水回りの集約による効率化

キッチン、洗面所、浴室を1箇所にまとめることで配管のコストを抑えつつ、家事のための移動距離を最短にします。
04

外との繋がりを持たせる

リビングと段差のないウッドデッキやテラスを設けることで、屋外をリビングの延長として使い、視覚的な広さを生み出します。
05

空間を広く見せる照明計画

天井に埋め込むダウンライトや、壁面を照らす間接照明を使って空間に奥行きを持たせます。シーリングライトの出っ張りをなくし、天井を高く見せます。
06

色彩を統一して圧迫感を軽減

壁紙や建具の色を白や明るい木目調で統一することで、光を反射させて部屋全体を明るく広く感じさせます。

間取り設計で後悔しないための注意点

生活音の対策

水回りと寝室を離し、
就寝時の音のストレスを防ぐ
冷暖房効率の確保

シーリングファンや全館空調で、
吹き抜けの温度ムラを解消
家具の搬入経路

階段の幅や曲がり角を計算し、
大型家電・家具のルートを確保
コンセントの配置

家電を使う場所を想定し、
必要な位置に必要な数を設置

変形地や狭小地の特性を
活かす設計力

周辺の建物との距離や複雑な日照条件など、変形地や狭小地が抱える厳しい制約を読み解き、その土地ならではの個性を活かした理想の住まいを形にします。

長年培ってきた設計ノウハウをもとに、敷地一棟ごとの周辺環境を徹底的に分析し、太陽の軌道や季節ごとの風の抜け道を計算した緻密なパッシブデザインを構築します。斜めの壁や変則的な土地の形状を逆手にとり、オリジナリティあふれる空間設計を行うことで、狭さを一切デメリットに感じさせない都市部での豊かな暮らしを実現します。

ライフスタイルに合わせた
狭小住宅の間取り事例

PLAN01 光あふれる中庭のある家

住宅密集地でも明るく開放的な空間を楽しむため、プライベート感の高い中庭（ライトコート）を配置。北側のLDKにもたっぷりと日差しが届く住まいです。
勾配天井の視覚効果で、実際の面積以上ののびのびとした空間の広がりを感じられます。

上記のプラン例（延べ床面積1階：〜㎡／2階：〜㎡／延べ床：95.59㎡）の
場合、本体価格1,980万円〜。
付帯工事等は別途。
PLAN02 水回りを集約した家事ラク動線の家

2階にLDKと水回りを集約し、洗濯から乾燥、収納までの動線をワンフロアで完結させました。
バルコニーや室内干しスペースを隣接させることで、日々の家事にかかる時間を大幅に短縮し、家族と過ごす時間を増やします。

上記のプラン例（延べ床面積1階：18.13㎡／2階：38.34㎡／
3階：35.03㎡／延べ床：91.50㎡）の場合、
本体価格2,000万円〜。
付帯工事等は別途。
PLAN03 スキップフロアで趣味を楽しむ家

リビングの半階上にスキップフロアを設け、ワークスペースや子どもの遊び場として活用。家族の気配を感じながらも独立した時間を過ごせる設計です。
床下の空間はアウトドア用品をしまう大容量の収納庫として活躍します。

上記のプラン例（延べ床面積1階：54.27㎡／2階：45.83㎡／延べ床：100.10㎡）の場合、
本体価格1,940万円〜。付帯工事等は別途。